특례보금자리론 신청 및 상세내용 확인하기

최저금리 3.25%로 대출을 받을 수 있는 특례보금자리론이 2023년 1월 30일 출시가 되었습니다. 기존에 높은 금리로 대출을 받은 분들도 신청이 가능한데요 특례보금자리론 신청 및 상세내용에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

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목차

특례보금자리론 상세내용

 - 대상요건
 - 지원내용
 - 금리

특례보금자리론 신청 방법

 

 

 

특례보금자리론 상세내용

금리 인상에 따라 주택담보대출 금리가 최대 7 ~ 8%까지 상승하여 가계부채 상환 부담이 크게 증가하게 되었습니다. 이에 부동산시장 및 소비경제 침체가 지속되어 정부에서는 낮은 금리로 주택을 구입할 수 있도록 기존 보금자로 론을 개선한 상품을 출시하였습니다.

 

 

● 대상요건

9억원 이하의 주택을 대상으로 신청이 가능하며 소득 규모에 대한 제한은 없으며 무주택자 또는 1 주택자의 경우 특례보금자리론 신청이 가능합니다. 반드시 신규주택을 구입하거나 기존 주택담보대출 갈아타기 위한 목적, 임차보증금을 반환하기 우한 용도로 활용해야 합니다.

 

(주택가격) 대출승인일 현재 9억원 이하의 주택으로 대출승인일 기준 담보평가액을 기준으로 함

 ** 담보평가액 기준 : 대출 승인일 현재 1) 가격정보, 2) 공시가격, 3) 분양가액 순으로 결정

 ** 가격 정보 KB국민은행 시세정보 일반평균가 적용

 

(소득) 소득의 제한은 없음

 

(자금용도) ① 신규주택 구입, ② 기존 주택담보대출을 상환하여 특례보금자리론으로 갈아타는 경우  ③ 임차보증금 반환용도

 

(주택수) 무주택자 또는 1 주택자

 

● 지원내용

 

최대 5억 원을 한도로 LTV 최대 70%까지, DTI 최대 60% 까지 대출이 가능하며 상환기간은 원리금 균등상환분할방식으로 최대 50년까지 가능함.

 

(대출한도) 최대 5억원 상한

 

(LTV) 최대 70%까지 가능(생애최초 대출의 경우 80% 까지)

** LTV(loan to Value ratio) 주택을 담보로 대출을 실행할 때 인정되는 자산가치의 비율. 예) LTV 70% 라고 하면 5억 원의 주택을 담보로 돈을 빌릴 경우 대여 가능한 최대 금액은 3억 5천만 원 임.

 

(DTI) 최대 60%

**DTI(Debt to incom) 채무자의 주택담보 대출의 상환능력을 점검하는 것

DTI 계산법 =  (담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 부채 연간이자 상환액) / 연소득 X 100

 

(상환기간) 원리금 균등상환분할 방식으로 10년 ~ 50년까지 가능하며, 40년 ~ 50 년 상환기간의 경우 별도심사 

 

● 금리

[기본형 금리]

 

(일반형) 4.25% ~ 4.55%

(우대형) 4.15% ~ 4.45%

** 우대형 조건은 주택가격 6억 이하 이면서 부부합산 소득이 1억 원 이하일 경우

 

[최저 금리]

 

(일반형) 4.15% ~ 4.45%

(우대형) 3.25% ~ 3.55%

 

** 우대금리 적용

- 전자약정 등기 시 0.1% 

- 저소득청년 우대금리 0.1%

- 신혼가구 0.2%

- 사회적 배려층 우대 0.4%

- 미분양 관리지역 0.2%

※ 최대 0.8% 중복적용 가능

 

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리 신청은 온라인과 모바일을 통해서 가능하며 상담이 필요한 경우 한국주택금융콜센터를 이용해 정보를 확인할 수 있습니다.

 

[온라인 신청]

 

① 한국주택금융공사 접속(hf.go.kr) 

② 인터넷금융서비스 선택 후 로그인

③ 보금자리론 선택 후 정보제공동의, 신청정보 입력

④ 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인

⑤ 신청완료

 

[모바일 신청]

 

① 스마트주택금융앱 설치

② 보금자리론 선택 후 로그인

③ 정보제공동의 및 신청정보 입력

④ 신청정보확인

⑤ 신청완료

 

** 전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114

 

 

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